FINANCIACIÓN CON GARANTÍA INMOBILIARIA · CAPITAL PUENTE
Financiación con garantía inmobiliaria y capital puente para empresas e inversores
Liquidez respaldada por su patrimonio, con decisión en 48 horas. Operaciones de 200.000 € a 3 millones en Costa del Sol, Málaga, Valencia, Alicante y Portugal.
Decisión en 48 h
De 200.000 € a 3 M €
Hasta el 50% del valor
España y Portugal
O hablar con un asesor: 698 51 03 20 · L–V 10:00–18:00
Estudiamos su operación sin compromiso
Tres datos para empezar. Sus datos de contacto se los pedimos al final.
- Capital respaldado por Génova Partners
- Trayectoria en el sector inmobiliario desde 2021
- Operaciones para fondos institucionales como Copernicus
- Tasación conforme a normativa ECO del Banco de España
- Operaciones formalizadas ante notario
Para quién
Para quién es esta financiación
Diseñada para operaciones reales que la banca tradicional no resuelve a tiempo. Si su caso es uno de estos y dispone de un inmueble como garantía, podemos estudiarlo.
01.
Inversores con una oportunidad que no espera
Una compra por debajo de mercado, una subasta, un vendedor con prisa. Le damos el capital puente para cerrar la operación en semanas.
02.
Empresas que necesitan circulante o capital
Una oportunidad de negocio, una compra de stock, un pico de actividad. Su patrimonio inmobiliario se convierte en el capital que la operación necesita.
03.
Promotores y operaciones de obra
Capital para adquirir suelo, financiar una fase de obra o cubrir el periodo hasta la financiación de promotor.
04.
Refinanciación de deuda empresarial
Concentrar deuda dispersa de su empresa en una sola operación con garantía inmobiliaria, recuperando control de su flujo financiero.
05.
Operaciones rechazadas por la banca
Historial complejo, incidencias previas o un perfil que no encaja en el algoritmo bancario. Analizamos la viabilidad del activo.
06.
Capital puente entre dos operaciones
El espacio entre vender y comprar, entre invertir y desinvertir. Le damos la liquidez para que el calendario no decida por usted.
Servicio de intermediación financiera destinado a operaciones empresariales, profesionales o de inversión viables, garantizadas por un inmueble. No financiamos consumo personal ni la adquisición de vivienda habitual del solicitante.
Qué es
Qué es la financiación con garantía inmobiliaria
La financiación con garantía inmobiliaria es una operación de préstamo en la que un inmueble en propiedad respalda el capital concedido. A diferencia de la banca tradicional, que analiza principalmente el perfil crediticio del solicitante, esta modalidad se centra en la viabilidad de la operación y el valor del activo aportado como garantía.
Esto permite decisiones rápidas —48 horas frente a las semanas o meses de un banco— y da acceso a capital a empresas, autónomos e inversores cuyo proyecto es sólido aunque su documentación no encaje en los criterios bancarios estándar. El importe suele situarse hasta el 50% del valor de tasación del inmueble.
En Albora Finance actuamos como intermediarios financieros especializados: estudiamos su operación, la estructuramos y la conectamos con el capital adecuado, acompañándole durante todo el proceso.
Cómo funciona
Cómo funciona: del primer contacto al desembolso en 7–15 días
Cuatro pasos. Decisión preliminar en 48 horas. Operación formalizada en 7 a 15 días.
01
Hoy mismo
Solicitud y primer contacto
Cuéntenos su operación y su inmueble en el formulario. Le llamamos en menos de 4 horas hábiles.
02
24–48 horas
Análisis y propuesta
Estudiamos la viabilidad, valoramos el inmueble y le enviamos una propuesta concreta: importe, plazo, coste y calendario.
03
3–7 días
Tasación y verificación registral
Tasación oficial conforme a normativa ECO del Banco de España realizada por sociedad homologada y verificación de cargas en el Registro de la Propiedad. Sin sorpresas posteriores.
04
7–15 días
Firma ante notario y desembolso
Firma de la escritura ante notario en Madrid o Málaga. Desembolso el mismo día de firma o el siguiente hábil.
Todos los gastos se comunican por escrito antes de la tasación. Sin honorarios por solicitud ni por estudio.
Condiciones
Condiciones de la financiación
Transparencia desde el primer minuto. Estas son las condiciones generales; las específicas de su operación se las enviamos por escrito antes de cualquier compromiso.
Importe
De 200.000 € a 3.000.000 €
Plazo
Hasta 12 meses
LTV objetivo
LTV objetivo: del 40% al 45% del valor de tasación, con margen amplio de seguridad sobre el valor del inmueble
Tipo de inmueble
Vivienda, local, oficina, nave, suelo, edificios, hoteles y activos especiales
Situación
Libre de cargas o con margen suficiente sobre cargas previas
Coste financiero
Definido caso a caso según LTV y características del activo
Plazo de respuesta
24–48 horas
Formalización
Escritura pública ante notario en Madrid o Málaga
Cobertura
Costa del Sol, Málaga, Valencia, Alicante y Portugal
Comparativa
Financiación privada frente a banca tradicional
Cuando el tiempo importa y el papel no cuenta toda la historia, la banca no es la herramienta. Comparativa honesta.
| Concepto | Banca tradicional | Financiación privada con garantía Albora |
|---|---|---|
| Tiempo de decisión | 30 a 90 días | 24 a 48 horas |
| Análisis | Scoring crediticio automatizado | Análisis humano del activo y la operación |
| Perfil aceptado | Historial limpio, ingresos regulares | Empresas, autónomos e inversores, con o sin incidencias |
| Documentación | Extractos, nóminas, IRPF de varios años | Identidad, nota simple, finalidad de la operación |
| Discreción | Operación visible en CIRBE | Operación discreta, sin reporte a CIRBE bancaria |
No sustituimos al banco. Somos el complemento para operaciones que el banco no resuelve en el plazo que su situación necesita.
Quiénes somos
Albora Finance: intermediación financiera con criterio
Albora Finance opera bajo Medconnect Invest S.L., sociedad activa en el sector inmobiliario desde 2021. Hemos comercializado operaciones para fondos de inversión como Copernicus. Conocemos el activo inmobiliario desde dentro, y eso transforma la calidad de nuestro análisis financiero.
En colaboración con Génova Partners
Las operaciones que analizamos y estructuramos se canalizan hacia Génova Partners, fondo de Private Credit especializado en financiación inmobiliaria a corto plazo respaldada por garantía hipotecaria. Génova Partners prioriza la preservación del capital mediante una estrategia conservadora, una rigurosa selección de operaciones y un LTV objetivo del 40-45%, ofreciendo un margen amplio de seguridad sobre el valor del inmueble.
Esta combinación —el conocimiento inmobiliario de Albora Finance y la disciplina financiera de Génova Partners— es lo que nos permite responder en 48 horas a operaciones que la banca tradicional no resuelve.
Esteban Rojas
Managing Partner
Natalia Krywyj
Managing Partner
Ariel Fontanet
Managing Partner
Calle Casa de Campo, 20 · L–V 10:00–18:00 · 698 51 03 20
Compromisos
Nuestros compromisos
Transparencia de costes
Antes de la tasación recibe por escrito todas las condiciones. El análisis preliminar es gratuito y sin compromiso.
Confidencialidad
Sus datos y los detalles de su operación se tratan bajo RGPD y secreto profesional. La operación no figura en CIRBE bancaria.
Política de renegociación
Preferimos renegociar antes que ejecutar una garantía. Si una circunstancia sobrevenida lo requiere, estudiamos una extensión del plazo.
Cobertura
Dónde operamos: Costa del Sol, Levante y Portugal
La firma ante notario se realiza en Madrid o Málaga; el resto del proceso se gestiona a distancia o presencialmente según su preferencia.
Costa del Sol y Málaga
Málaga
Marbella
Estepona
Fuengirola
Mijas
Benalmádena
Torremolinos
Sotogrande
Valencia y Alicante
Valencia
Alicante
Costa Blanca
Portugal
Lisboa
Algarve
Porto
¿Su inmueble está en otra zona de España o Portugal? Consúltenos: estudiamos operaciones puntuales fuera de estas áreas si el activo lo justifica.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre financiación con garantía inmobiliaria
Solicite el análisis de su operación
Si ha llegado hasta aquí, probablemente tenga una operación en mente. Tres minutos para contarnos lo esencial; le llamamos en menos de 4 horas hábiles con una primera respuesta. Sin compromiso. Sin coste por solicitud.
Atención L–V 10:00–18:00 · WhatsApp 698 51 03 20 · Sede en Calle Casa de Campo, 20